Si le locataire donne cet avis en raison d`une violation non corrigée par le gestionnaire de propriété/propriétaire, il ne garantit pas qu`ils peuvent mettre fin à l`accord à durée déterminée tôt sans avoir à payer une indemnisation. Attention! Fournir un avis officiel ne signifie pas simplement dire à votre locateur verbalement que vous voulez partir. Vous devez soit envoyer une lettre par courrier recommandé informant votre propriétaire de votre plan de déménagement, ou vous pouvez soumettre un avis de non-renouvellement du bail en personne à condition que vous conservez une copie qui est signée et datée par le locateur. Le code civil du Québec accorde plusieurs droits au locataire d`un logement, y compris le droit de maintenir l`occupation. Fondamentalement, ce droit permet au locataire d`occuper le logement aussi longtemps qu`il le désire. Cela signifie qu`il ne peut être expulsé que dans des circonstances très spécifiques prévues par la Loi. La vente de l`immeuble n`a pas d`incidence sur ce droit, que le nouveau propriétaire doit respecter. Non seulement le locataire a le droit de séjourner dans son logement pendant la durée du bail initial, mais il a également droit au renouvellement automatique du bail (renouvellement du droit) à terme. À terme, le bail est renouvelé pour la même période ou, si la durée initiale était supérieure à un an, pour une période de 12 mois. Dans tous les cas, la reprise de possession n`est effective qu`à l`expiration du bail. Si le locataire refuse de se conformer ou omet de répondre au bailleur dans un délai d`un mois à compter de la réception de l`avis, le bailleur peut demander à la Régie du logement l`autorisation de reprendre possession de son logement.

Cette demande doit être reçue par la Régie dans un délai d`un mois à compter du refus du locataire de quitter le logement ou de son omission de répondre à l`avis du bailleur.. Les locataires qui quittent temporairement leurs appartements peuvent choisir de sous-louer leur logement. Tout acheteur qui désire reprendre possession d`un logement dans l`immeuble qu`il propose d`acheter devrait vérifier les baux pour déterminer les échéanciers qu`il doit suivre conformément à la procédure exigée par la Loi. Il est important de noter que toute promesse d`achat concernant un bien de revenu devrait être subordonnée à l`examen des baux. L`OACIQ a mis à la disposition des courtiers immobiliers le formulaire «promesse d`achat – immeuble» qui est recommandé pour l`achat d`un immeuble principalement résidentiel contenant 5 habitations ou plus et dont la clause 9,1 fournit cette condition. Les occupants et pensionnaires qui ne sont pas sur le bail ne sont pas liés aux lignes directrices fixées par la Régie du logement en ce qui concerne l`avis officiel. En général, les occupants et les pensionnaires donnent un préavis d`un mois au preneur de bail ou au propriétaire d`une maison s`ils prévoient de partir. Pour plus d`informations, veuillez vous référer à la sous-location de la lettre de résiliation de bail de la Californie (30 jours) est un avis que le propriétaire d`un local résidentiel doit utiliser lorsqu`il demande à un locataire de mettre fin au bail et de quitter la propriété. Ce formulaire doit être utilisé lorsque le locataire réside à l`établissement pendant moins d`un an. Si le locataire réside à la propriété pendant plus d`un an, le locateur doit fournir un préavis de 60 jours et devrait utiliser ce formulaire à la place.

En Californie, le locateur a la possibilité de demander à un locataire de quitter les lieux avec un préavis de 30 jours seulement si le locataire y vit depuis moins d`un an. La pensée est que si c`est moins d`un an, le locataire n`a pas vraiment eu la chance d`établir une maison et 30 jours est assez préavis dans cette situation. C`est aussi une reconnaissance qu`il y a peut-être un problème avec le locataire si le locateur ressent le besoin de résilier tôt et il donne au locateur la possibilité de changer la situation dans un laps de temps relativement court. Gardez à l`esprit que vous pouvez recevoir un avis d`augmentation de loyer de votre propriétaire avant la fin de votre bail. Le locateur est autorisé à proposer une augmentation de loyer une fois par an, et si vous envisagez de déménager, vous devez répondre à la lettre d`augmentation de location dans un mois de la réception. L`acquéreur d`un immeuble occupé par des locataires qui désire reprendre possession d`un logement en tant que résidence pour lui-même ou pour une personne à charge doit signer l`acte de vente avant d`envoyer un avis de reprise de possession aux locataires.